신혼희망타운은 청년 부부들이 주거 문제를 해결하고 안정적인 주거 환경을 마련하기 위해 정부가 추진하는 정책입니다.
자격조건 및 모기지 대출금리에 대해 자세히 알아보는 시간을 가지겠습니다.
목차
1. 신혼희망타운 자격
2. 신혼희망타운 모기지 대출금리
3. 신혼희망타운 분양 및 임대
3. 신혼희망타운 7대 특화방안
4. 신혼희망타운 평형안내
신혼희망타운 자격
▣ 신혼희망타운 자격
- 신혼희망타운 자격에는 분양형과 임대형이 있습니다.
1. 분양형
| 구분 | 내용 | |||
| 기본자격 | 신혼부부 | 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 | ||
| 예비 신혼부부 | 혼인을 계획 중이거나 공고일로 부터 1년이내 혼인사실을 증명가능한자 | |||
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부모 | |||
| 공통자격 | 입주기준 | 입주할때 까지 무주택세대구성원 | ||
| 주택청약종합저축 | 가입 6개월경과, 납입인정 6회이상 | |||
| 소득기준 | 도시근로자 월평균소득130%이하 | |||
| 총자산 | 3억4100만원 | |||
| 전용 모기지 가입지준 | 주택가격이 총자산 기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품에 주택가격의 최소30% 이상 가입해야 합니다. |
|||
2. 임대형
| 구분 | 내용 | ||||
| 행복주택 | 국민임대 | ||||
| 기본자격 | 신혼부부 | 혼인기간 7년이내, 만6세이하 자녀를 둔 무주택세대구성원 | |||
| 예비 신혼부부 | 혼인 계획중이거나 입주전까지 혼인 사실 증명할수 있는자 | ||||
| 한부모가족 | 만6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구서원 | ||||
| 공통자격 | 입주자저축 | 입주전까지 가입사실증명 | 전용50㎡이상 주택에 한해서 가입6개월경과, 납입6회 이상 |
||
| 소득기준 | 도시근로자 가구당 월평균 소득100%이하(맞벌이 120%) | 도시근로자 가구당 월평균 소득70%이하 | |||
| 총자산기준 | 3억2500만원 | ||||
| 자동차기준 | 3557만원 | ||||
신혼희망타운 모기지 대출금리
▣ 신혼희망타운 모기지 대출금리
- 신혼부부의 실 주거비 경감을 위해 1%대 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계
1. 분양형
| 구분 | 신혼희망타운전용 모기지 | ||
| 대출대상 | 입주 예정자 | ||
| 대상주택 | 전용면적60㎡이하 | ||
| 대출한도 | 4억원(주택가액의 70%이내) | ||
| 대출조건 | 대출기간은 20년 또는 30년이고 | 금리는 1.6% 고정 | |
※ 자녀수에 따라 인센티브 부여 됩니다.
2. 임대형
- 최저 연 1.5~연 2.4 금리로 최장 10년간 보증금의 80%까지 지원
※ 혼인기간 7년 이내인 가구
더 자세한 내용은 주택도시기금참조 해보세요
신혼희망타운 선정방법
▣ 신혼희망타운 선정방법
1. 분양형
- 1단계 우선공급은 건설량의 30%, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부, 2세이하의 자녀를 둔 한부모가족에게 다득점순으로 우선 공급합니다.
| 가점항목 | 평가 | 점수 | 비고 | |
| 가구소득 | 70% 이하 | 3점 | 배우자 소득이 있는경우 80% 이하 | |
| 70% 초과~100% 이하 | 2점 | 배우자 소득이 있는경우 80% ~ 110% | ||
| 100% 초과 | 1점 | 배우자 소득이 있는경우 110% 초과 | ||
| 거주기간 | 2년 이상 | 3점 | 주민등록표등본산 거주 해당지역에 거주하지 않은 경우 0점 |
|
| 1년 이상~ 2년 미만 | 2점 | |||
| 1년 미만 | 1점 | |||
| 납입인정횟수 | 24회 이상 | 3점 | 입주자저축 가입 확인서 기준 | |
| 12회 이상 ~ 23회 이하 | 2점 | |||
| 6회 이상 ~ 11회 이하 | 1점 | |||
- 2단계 잔여공급은 남어지 70%, 혼인기간은 2년 초과 7년 이내, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 분 한부모가족을 대상으로 다득점순으로 공급합니다.
| 가점항목 | 평가 | 점수 | 비고 | ||
| 미성년자녀수 | 3명이상 | 3점 | 태아와 입양포함 | ||
| 2명 | 2점 | ||||
| 1명 | 1점 | ||||
| 무주택 기간 | 3년이상 | 3점 | 신청나이가 만30세 되는날부터 공고일 현재까지 무주택세대 구성원 전원이 무주택인 기간으로 산정됩니다. | ||
| 1년이상~3년미만 | 2점 | ||||
| 1년미만 | 1점 | ||||
| 거주 기간 | 2년이상 | 3점 | 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말함 해당지역에 거주하지 않은 경우 0점 |
||
| 1년이상~2년미만 | 2점 | ||||
| 1년미만 | 1점 | ||||
| 주택청약종합저축 납입인정 휫수 |
24회 이상 | 3점 | 입주자저축 가입 확인서 기준 | ||
| 12회이상 ~23회이하 | 2점 | ||||
| 6회이상~11회이하 | 1점 | ||||
2. 임대형
| 구분 | 내용 | |||
| 행복주택 | 국민임대 | |||
| 1순위 | 거주지나 소득근거지가 해당 주택건설지역에 해당되는 신청자 또는 배우자(추첨제) | 혼인기간중 자녀를 출산하여 자녀있는 신혼부부 및 한부모가족께 가점제로 공급 | ||
| 2순위 | 1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 1순위에 해당하지 않는 분께 가점제로 공급 | ||
| 3순위 | 1,2순위 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 해당없음 | ||
| 임대 조건 | 주변 시세 대비 80% | 주변 시세 대비 60%~80% | ||
| 거주 기간 | 자녀 없는 경우 6년 , 자녀 있는 경우 10년 | |||
신혼희망타운 7대 특화방안
▣ 신혼희망타운 7대 특화방안
신혼희망타운 평형안내
▣ 신혼희망타운 평형안내
같이 보면 좋은 정부지원금
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